我市日前出台《莆田市工业（仓储）用地改变为商业服务业用地实施办法》（以下简称《实施办法》），进一步盘活存量低效用地，推动城市有机更新，助力经济高质量发展。

　　关于适用范围，《实施办法》明确，市中心城区商业服务业用地基准地价图Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级及部分Ⅳ级（东至八二一街、西至屿上小区、南至木兰溪、北至荔园路），涵江城区商业服务业用地基准地价图Ⅰ级、Ⅱ级，秀屿城区商业服务业用地基准地价图Ⅰ级、Ⅱ级，湄洲管委会商业服务业用地基准地价图Ⅰ级，上述范围内工业（仓储）用地纳入试点。符合国土空间规划、产业“退二进三”企业、供地8年以上且剩余使用年限不少于8年的存量工业（仓储）用地，允许申请人按照规定申请将土地用途改变为商业服务业用地，其中餐饮、旅馆、批发市场及娱乐用地需整体自持。

　　《实施办法》提出，申请人可通过现状保留使用、内部改造、拆除重建或宗地内空地新建等四种方式，实施“工改商”。

　　《实施办法》明确了申请条件、办理流程、鼓励措施、地价标准、出让年限和监管要求等；自印发之日起施行，有效期5年。仙游县可参照执行。